100+ unità. Una dashboard.Zero fogli di calcolo per le liquidazioni.
TOMS, IVA commissionaire, liquidazione multi-proprietario, tracciamento commissioni agenziali — Nokumo gestisce la complessità strutturale che i grandi fornitori PMS fanno pagare 5.000 € per configurare e sbagliano comunque. Kairos Travel Trogir ha fatto crescere il portfolio del 30% senza aggiungere personale.
Nokumo per organizzazioni multi-struttura è un PMS centralizzato per agenzie e società di gestione che operano con 100+ unità su più proprietari. Automatizza TOMS e IVA commissionaire, i rendiconti di liquidazione multi-proprietario e il tracciamento delle commissioni agenziali su un'unica dashboard: la complessità strutturale che i grandi fornitori PMS fanno pagare 5.000 € per configurare e sbagliano comunque.
Il dashboard multi-struttura di Nokumo offre ai direttori di agenzia una vista in tempo reale di occupazione, ricavi, saldi proprietari e stato di conformità per ogni struttura del portfolio — su un unico schermo.
Dashboard di occupazione e ricavi a livello di portfolio
Motore di liquidazione multi-proprietario (automatizzato)
Automazione IVA TOMS e commissionaire
Tracciamento commissioni agenziali
Report di performance per struttura
Gestione tariffe in blocco su tutte le strutture
Controlli di accesso del personale per struttura
IVA tedesca e conformità EU ViDA
FAQ agenzie & multi-proprietà
TOMS (regime del margine per gli operatori turistici) è una norma IVA dell'UE applicabile quando si vendono pacchetti di alloggio in qualità di principal. Nokumo calcola automaticamente il margine TOMS e l'IVA — e gestisce tutta la reportistica. Senza automazione, la conformità TOMS richiede tempo contabile costoso ogni mese.
Nokumo traccia tutti i ricavi per struttura, deduce la commissione di gestione dell'agenzia e le commissioni OTA, e genera automaticamente i rendiconti di liquidazione per proprietario ogni mese. I proprietari ricevono il loro pagamento netto e un rendiconto finanziario completo, senza che dobbiate costruire un foglio di calcolo manuale.
Sì. Il piano Scale di Nokumo include un portale di prenotazione diretta completamente white-label sul vostro dominio personalizzato, con logo, colori e modelli email personalizzati. Gli ospiti vedono il vostro brand — non quello di Nokumo.
Nokumo applica l'aliquota IVA corretta (ridotta al 7% per l'alloggio, ordinaria al 19% per i servizi aggiuntivi) e genera fatture conformi. Per i clienti B2B dell'UE, il reverse charge viene applicato automaticamente.
Il piano Scale è pensato per agenzie che gestiscono 100+ unità, ma non esiste un minimo vincolante. Se gestite 50+ unità con esigenze complesse di TOMS, commissionaire o liquidazione multi-proprietario, Scale è probabilmente la soluzione giusta. Prenotate una demo e valuteremo insieme le vostre esigenze.
Agencies, property management companies, and hospitality groups running roughly 50–100+ units across multiple properties — especially those carrying TOMS, commissionaire VAT, or multi-owner settlement complexity. Kairos Travel Trogir grew its portfolio 30% on Nokumo with zero additional headcount. Smaller agencies run the same platform on standard plans and grow into Scale when settlement complexity arrives.
Yes — that is the core of the product. The settlement engine calculates each owner's share, agency commissions, and TOMS treatment from live booking data, producing owner statements without exports or manual reconciliation. Owner payouts and monthly settlements run from the same dashboard.
Yes. Portfolios can mix hotel rooms, apartments, and villas under a single account and one dashboard, with per-unit-type rate plans and channel mapping. This is the structural complexity the page positions against global vendors that charge around EUR 5,000 to configure — and still get wrong.
Nokumo supports commissionaire-model reporting: it records the agency-fee structure and allocation per booking and splits VAT correctly for cross-border guests, including the German cases covered above. Finance teams export the result directly for accounting rather than reconstructing it from OTA statements.
Yes. The owner portal gives each owner a view scoped to their units and their settlement statements, without exposing the rest of the portfolio. Owners stop emailing your team for figures, and your front desk stops fielding revenue questions meant for finance.
Most properties go live in under 5 business days with a dedicated onboarding specialist; a 1-week onboarding programme is included. Portfolios with many years of history should plan a parallel-run period for the first settlement cycle — your onboarding manager will scope that in the demo.
Pronto a essere operativo in una settimana?
Unitevi a centinaia di operatori dell'ospitalità nei nostri mercati principali. 14 giorni gratuiti. Nessuna carta di credito.
Nessuna carta di credito · Operativo in 1 settimana · Conformità UE inclusa
50% di sconto per l'accesso anticipatoNessun impegnoDisdite quando volete
Siate i primi in fila per Nokumo AI Visibility
Rendete la vostra presenza digitale a prova di futuro direttamente in Nokumo AI Visibility e scoprite esattamente come i motori AI vedono e raccomandano il vostro motore di prenotazione.
