100+ unités. Un seul tableau de bord.Zéro tableur de règlement.
Nokumo est la seule plateforme hôtelière de l'UE qui traite le règlement multi-propriétaires, le TOMS, les modèles commissionnaire et les structures de frais d'agence comme des fonctionnalités de première classe — et non comme des modules supplémentaires coûteux.
Nokumo pour les agences et les sociétés de gestion est un PMS centralisé pour les portefeuilles multi-propriétaires de 100+ unités. Il automatise la TVA TOMS et commissionnaire, les relevés de règlement multi-propriétaires et le suivi des frais d'agence sur un tableau de bord — la complexité structurelle que les PMS mondiaux facturent 5 000 € à configurer.
Le tableau de bord multi-propriétés de Nokumo donne aux directeurs d'agence une vue en temps réel de l'occupation, des revenus, des soldes des propriétaires et du statut de conformité de toutes les propriétés du portefeuille — sur un seul écran.
Tableau de bord d'occupation et de revenus à l'échelle du portefeuille
Moteur de règlement multi-propriétaires (automatisé)
Automatisation de la TVA TOMS et commissionnaire
Suivi des frais d'agence et des commissions
Rapports de performances par propriété
Gestion des tarifs en masse sur les propriétés
Contrôles d'accès du personnel par propriété
Préparation à la TVA allemande et à l'UE ViDA
FAQ Agence et multi-propriétés
Le TOMS (Tour Operator Margin Scheme) est une règle de TVA de l'UE qui s'applique lorsque vous vendez des forfaits d'hébergement en tant que principal. Nokumo calcule automatiquement la marge et la TVA du TOMS — et gère tous les rapports. Sans automatisation, la conformité au TOMS nécessite du temps d'expert-comptable coûteux chaque mois.
Nokumo suit tous les revenus par propriété, déduit votre frais de gestion d'agence et les commissions OTA, et génère automatiquement chaque mois des relevés de règlement par propriétaire. Les propriétaires reçoivent leur paiement net et un relevé financier complet sans que vous ayez besoin de créer une feuille de calcul manuelle.
Oui. Le forfait Scale de Nokumo inclut un portail de réservation direct entièrement personnalisé sur votre domaine personnalisé avec votre logo, vos couleurs et vos modèles d'e-mail. Les clients voient votre marque — pas celle de Nokumo.
Nokumo applique le taux TVA allemand correct (7 % réduit pour l'hébergement, 19 % pour les services supplémentaires) et génère des factures conformes. Pour les clients B2B de l'UE, l'inversion de la charge s'applique automatiquement.
Le forfait Scale est conçu pour les agences gérant plus de 100 propriétés, mais il n'y a pas de minimum absolu. Si vous gérez 50+ propriétés avec des besoins complexes de TOMS, de commissionnaire ou multi-propriétaires, Scale est probablement le bon choix. Réservez une démo et nous évaluerons vos besoins.
Agencies, property management companies, and hospitality groups running roughly 50–100+ units across multiple properties — especially those carrying TOMS, commissionaire VAT, or multi-owner settlement complexity. Kairos Travel Trogir grew its portfolio 30% on Nokumo with zero additional headcount. Smaller agencies run the same platform on standard plans and grow into Scale when settlement complexity arrives.
Yes — that is the core of the product. The settlement engine calculates each owner's share, agency commissions, and TOMS treatment from live booking data, producing owner statements without exports or manual reconciliation. Owner payouts and monthly settlements run from the same dashboard.
Yes. Portfolios can mix hotel rooms, apartments, and villas under a single account and one dashboard, with per-unit-type rate plans and channel mapping. This is the structural complexity the page positions against global vendors that charge around EUR 5,000 to configure — and still get wrong.
Nokumo supports commissionaire-model reporting: it records the agency-fee structure and allocation per booking and splits VAT correctly for cross-border guests, including the German cases covered above. Finance teams export the result directly for accounting rather than reconstructing it from OTA statements.
Yes. The owner portal gives each owner a view scoped to their units and their settlement statements, without exposing the rest of the portfolio. Owners stop emailing your team for figures, and your front desk stops fielding revenue questions meant for finance.
Most properties go live in under 5 business days with a dedicated onboarding specialist; a 1-week onboarding programme is included. Portfolios with many years of history should plan a parallel-run period for the first settlement cycle — your onboarding manager will scope that in the demo.
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