100+ jedinica. Jedna nadzorna ploča.Nula tablica namirenja.
TOMS, komisijski PDV, namirenje više vlasnika, praćenje agencijskih naknada — Nokumo obrađuje strukturnu složenost za koju globalni PMS dobavljači naplaćuju 5.000 € za konfiguraciju i još uvijek griješe. Kairos Travel Trogir povećao je portfelj za 30% bez dodatnog zapošljavanja.
Nokumo za višelokacijske organizacije je centraliziran PMS za agencije i tvrtke za upravljanje smještajem s portfeljima od 100+ jedinica i više vlasnika. Automatizira TOMS i komisijski PDV, izvještaje o namirenju više vlasnika i praćenje agencijskih naknada na jednoj nadzornoj ploči — strukturnu složenost za koju globalni PMS dobavljači naplaćuju 5.000 € i još uvijek griješe.
Nokumova nadzorna ploča za više nekretnina prikazuje popunjenost, prihode, stanja vlasnika i status usklađenosti za svaku nekretninu u portfelju — na jednom zaslonu, u stvarnom vremenu, za direktore agencija.
Nadzorna ploča popunjenosti i prihoda za cijeli portfelj
Sustav namirenja za više vlasnika (automatiziran)
TOMS i automatizacija komisijskog PDV-a
Praćenje naknade agencije i provizije
Izvještaji o uspješnosti po nekretnini
Skupno upravljanje cijenama za sve nekretnine
Kontrola pristupa osoblja po nekretnini
Njemački PDV i EU ViDA priprema
Agencije i portfelji: često postavljana pitanja
TOMS (Shema marže turoperatora) EU je PDV pravilo koje se primjenjuje kada prodajete pakete smještaja kao principal. Nokumo automatski izračunava TOMS maržu i PDV — i obrađuje svo izvještavanje. Bez automatizacije, usklađenost s TOMS-om zahtijeva skupo računovodstveno vrijeme svaki mjesec.
Nokumo prati sve prihode po nekretnini, oduzima vašu naknadu za upravljanje agencijom i OTA provizije te svaki mjesec automatski generira izvatke namirenja po vlasniku. Vlasnici primaju neto isplatu i potpun financijski izvod, bez potrebe da sami izrađujete tablicu.
Da. Nokumov Scale plan uključuje potpuno white-label portal za direktne rezervacije na vašoj prilagođenoj domeni s vašim logotipom, bojama i predlošcima e-pošte. Gosti vide vaš brend — ne Nokumov.
Nokumo primjenjuje ispravnu stopu njemačkog PDV-a (7% snižena za smještaj, 19% za dodatne usluge) i generira usklađene račune. Za EU B2B goste automatski se primjenjuje obrnuto porezno opterećenje.
Scale plan namijenjen je agencijama koje upravljaju s 100+ jedinica, ali nema čvrstog minimuma. Ako upravljate s 50+ jedinica s kompleksnim TOMS, komisijskim modelom ili potrebama više vlasnika, Scale je vjerojatno pravi odabir. Rezervirajte demo i procijenit ćemo vaše zahtjeve.
Agencies, property management companies, and hospitality groups running roughly 50–100+ units across multiple properties — especially those carrying TOMS, commissionaire VAT, or multi-owner settlement complexity. Kairos Travel Trogir grew its portfolio 30% on Nokumo with zero additional headcount. Smaller agencies run the same platform on standard plans and grow into Scale when settlement complexity arrives.
Yes — that is the core of the product. The settlement engine calculates each owner's share, agency commissions, and TOMS treatment from live booking data, producing owner statements without exports or manual reconciliation. Owner payouts and monthly settlements run from the same dashboard.
Yes. Portfolios can mix hotel rooms, apartments, and villas under a single account and one dashboard, with per-unit-type rate plans and channel mapping. This is the structural complexity the page positions against global vendors that charge around EUR 5,000 to configure — and still get wrong.
Nokumo supports commissionaire-model reporting: it records the agency-fee structure and allocation per booking and splits VAT correctly for cross-border guests, including the German cases covered above. Finance teams export the result directly for accounting rather than reconstructing it from OTA statements.
Yes. The owner portal gives each owner a view scoped to their units and their settlement statements, without exposing the rest of the portfolio. Owners stop emailing your team for figures, and your front desk stops fielding revenue questions meant for finance.
Most properties go live in under 5 business days with a dedicated onboarding specialist; a 1-week onboarding programme is included. Portfolios with many years of history should plan a parallel-run period for the first settlement cycle — your onboarding manager will scope that in the demo.
Spremni krenuti uživo za tjedan dana?
Pridružite se stotinama operatera u smještaju na našim ključnim tržištima. 14-dnevno besplatno probno razdoblje. Nije potrebna kreditna kartica.
