Podržava li Nokumo i objekte kojima upravljaju vlasnici i objekte kojima upravljaju agencije?

Da. Nokumo radi i za najam kojim upravljaju vlasnici i za portfelje kojima upravljaju agencije. Portal vlasnika daje vlasnicima nekretnina uvid u njihove objekte, dok upravljački sloj agencijama daje potpunu kontrolu nad portfeljem.

Kako funkcionira portal vlasnika?

Svaki vlasnik dobiva osobnu prijavu koja prikazuje rezervacije, prihode, troškove i izvode o namirenju u stvarnom vremenu. Vlasnici mogu vidjeti točno što je rezervirano i za koliko — agencije mogu odabrati razinu detalja koju dijele.

Je li eVisitor registracija automatizirana za hrvatske objekte?

Da. Nokumo se izravno spaja na hrvatski eVisitor sustav i podnosi registraciju gosta unutar nekoliko minuta od potvrde check-ina. Bez ručnog unosa, bez CSV učitavanja.

Može li Nokumo obrađivati TOMS (Shemu oporezivanja marže turoperatora)?

Da. Obračun TOMS marže i izvještavanje uključeni su u Pro i Scale planove. Nokumo automatski izračunava oporezivi iznos marže po rezervaciji i generira TOMS PDV izvještaj.

Kako funkcionira upravljanje kanalima za privatni smještaj?

Nokumo šalje raspoloživost i cijene na 100+ OTA kanala uključujući Airbnb, Booking.com, Vrbo i Expedia u stvarnom vremenu. Dvosmjerna sinkronizacija osigurava da nema dvostrukih rezervacija i da cijene ostaju ažurirane na svim kanalima.

How do I keep Booking.com from owning my repeat guests?

Move the second booking to your direct channel: your Nokumo booking portal has a shareable link for your website, email signature, and social profiles, and automated post-stay emails can invite the next stay directly. OTA guests become direct guests at 0% commission.

Can one system handle my whole seasonal calendar?

Yes. Seasonal rate plans with multipliers cover your high season, shoulder weeks, and closed periods, and the 365-day forecasting horizon lets you open next year's dates with structured pricing instead of guessing. Availability closes everywhere when you close — no stale OTA listings in November.

What about keys and late arrivals for remote properties?

Self Check-In removes the key handover problem entirely: guests get a link, complete ID and payment, and receive a door code — no meet-and-greet required, no lockbox, and registration files automatically for Croatian properties. Guests arriving at 2 a.m. after a delayed flight are handled exactly like midday arrivals.

Do agencies and owners see the same numbers?

Owners see their own units and statements through the owner portal; agencies see the whole portfolio plus the settlement engine's owner-by-owner breakdown. TOMS and commissionaire treatment are calculated before either side looks, so the number the owner sees is the number the agency can defend.

Za privatni najam i turistički smještaj

Prestanite Booking.comu davati 15% od svakog gosta.

Nokumo vlasnicima i agencijama privatnog smještaja daje Booking Engine za direktne rezervacije, sinkronizaciju s 100+ OTA kanala, automatizirana namirenja vlasnika i ugrađenu eVisitor/ePorezna prijavu — kako biste zadržali više od svake rezervacije i trošili manje vremena objašnjavajući hrvatsko fiskalno pravo računovođi.

Isprobajte besplatno Zakažite demo

Nokumo za privatni smještaj je PMS za upravitelje kuća za odmor i agencije za najam. U jednom sustavu spaja Booking Engine za direktne rezervacije bez provizije, dvosmjernu sinkronizaciju s Airbnbjem, Booking.comom, Vrbom i 100+ drugih kanala, automatizirana namirenja vlasnika, obračun TOMS marže i eVisitor/eTurizem registraciju turista.

Zakažite demo

Vacation Rental PMS

Od prve rezervacije do namirenja vlasnika.

Nokumo operaterima privatnog smještaja daje cjelovit sustav: automatizirana sinkronizacija kanala s Booking.com, Airbnb, Vrbo i 100+ ostalih, portali vlasnika u stvarnom vremenu, TOMS automatizacija i ugrađena eVisitor/eTurizem registracija.

Airbnb, Booking.com, Vrbo i 100+ OTA kanala

Portal vlasnika s prihodima i rezervacijama uživo

Mjesečni izvodi o namirenju vlasnika — automatizirani

Obračun TOMS marže i izvještavanje

Hrvatska eVisitor registracija turista ugrađena

Slovenski eTurizem registracija ugrađena

Automatizacija rasporeda čišćenja s mobilnom aplikacijom za osoblje

Booking Engine za direktne rezervacije s plaćanjima bez provizije

Upravljanje cijenama i sezonsko određivanje cijena

Višeobjektni kalendar s intuitivnim premještanjem rezervacija

Pogledajte sve mogućnosti za privatni smještaj

Za portfelje s više objekata

100+ jedinica. Jedna nadzorna ploča.

Upravljanje portfeljem drugačiji je posao od upravljanja jednim objektom. Nokumo upraviteljima privatnog smještaja i agencijama daje uvid u cijeli portfelj — bez tablice za namirenje na vidiku.

Nadzorna ploča popunjenosti i prihoda za cijeli portfelj

Motor namirenja za više vlasnika — automatiziran, stavku po stavku

Automatizacija TOMS-a i PDV-a za Commissionaire model

Praćenje agencijske naknade i provizije

Izvještaji o učinku po objektu

Masovno upravljanje cijenama na svim objektima

Kontrola pristupa osoblja po objektu

Spremnost za njemački PDV i EU ViDA

Fiskalna usklađenost. Svako tržište.

Nokumo obrađuje prijavu turista i fiskalnu usklađenost za svako tržište u kojemu poslujete.

🇭🇷Hrvatska

eVisitor tourist registration
Fiscalisation (ePorezna)
JOPPD reporting

🇸🇮Slovenija

eTurizem registration
FURS fiscal compliance
AJPES reporting

🇦🇹Austrija

Meldepflicht registration
Ortstaxe calculation
RKSV cash register

🇩🇪Njemačka

Kurtaxe automation
GoBD audit trail
KassenSichV compliance

Pitanja operatera privatnog smještaja

Stvarni rezultati

Rast portfelja, bez dodatnog osoblja.

Kairos Travel, Trogir

Portfelj turističkog najma povećali su za 30% bez dodatnog osoblja, koristeći Nokumove alate za namirenje s više vlasnika i upravljanje kanalima.

Ne odgovara vašoj vrsti objekta?

Nokumo se prilagođava hotelima, aparthotelima, hostelima i turističkom najmu podjednako.

Pravi operateri, pravi rezultati

Od boutique hotela do tvrtki s 300 jedinica, operateri s 5 ključnih tržišta vjeruju Nokumu.

+30% Prihodi, 6 mjeseci

Prihodi su se povećali za 30% u šest mjeseci.

Fabijan Bronzović

Voditelj hotela, Admiral Hotel Zagreb

48 soba

1,000+ Dnevnih check-inova

Naši procesi su brži i prijavljujemo 1.000+ gostiju dnevno.

Ivana Gavranović

Voditeljica recepcije, Ventus Travel Agency Novalja

300+ jedinica

+50% Prihodi u 12 mjeseci

Postigli smo rast prihoda od gotovo 50% unutar 12 mjeseci.

Ivan Brkić

Direktor agencije, AdriaticExplore Zadar

300+ jedinica

+40% Direktne rezervacije

Proširili smo portfelj za 30% i povećali rezervacije za 40%.

Anna Maria Latinčić

Direktorica, Kairos Travel Trogir

120+ jedinica

Implementacija je prošla glatko i premašili smo poslovne ciljeve prve godine.

Igor Kodžoman

Voditelj hotela, Moro Inn Korčula

30 soba

Nokumo mi je oslobodio vrijeme i značajno smanjio stres.

Marija Rožić

Privatni iznajmljivač, Apartments Tiramola Trogir

5 jedinica

Prešli smo za 2 dana i sada godišnje štedimo više nego što nas Nokumo košta.

Ivica Vrkić

Voditelj hotela, Hotel Delminivm Zagreb

Spremni krenuti uživo za tjedan dana?

Pridružite se stotinama operatera u smještaju na našim ključnim tržištima. 14-dnevno besplatno probno razdoblje. Nije potrebna kreditna kartica.