Ali Nokumo podpira tako samoupravljane kot agencijsko upravljane nastanitve?

Da. Nokumo deluje tako za najeme, ki jih upravljajo lastniki, kot za portfelje, ki jih upravljajo agencije. Portal za lastnike daje lastnikom nastanitev vpogled v njihove lastne nastanitve, upravljavska plast pa daje agencijam popoln nadzor nad portfeljem.

Kako deluje portal za lastnike?

Vsak lastnik dobi namensko prijavo, ki v realnem času prikazuje rezervacije, prihodke, stroške in izpiske poravnave. Lastniki vidijo točno, kaj je rezervirano in za koliko — agencije lahko izberejo, koliko podrobnosti delijo.

Ali je registracija eVisitor avtomatizirana za hrvaške nastanitve?

Da. Nokumo se neposredno poveže s hrvaškim sistemom eVisitor in pošlje registracijo gostov v minutah po potrditvi prijave. Brez ročnega vnosa, brez nalaganja CSV datotek.

Ali Nokumo obvladuje TOMS (Tour Operator Margin Scheme)?

Da. Izračun marže TOMS in poročanje sta vključena v načrte Pro in Scale. Nokumo izračuna obdavčljivo maržo na rezervacijo in samodejno generira poročilo DDV TOMS.

Kako deluje upravljanje kanalov za počitniške nastanitve?

Nokumo posreduje razpoložljivost in cene na 100+ OTA kanalov, vključno z Airbnb, Booking.com, Vrbo in Expedia, v realnem času. Dvosmerna sinhronizacija zagotavlja brez dvojnih rezervacij in cene so aktualne na vseh kanalih.

How do I keep Booking.com from owning my repeat guests?

Move the second booking to your direct channel: your Nokumo booking portal has a shareable link for your website, email signature, and social profiles, and automated post-stay emails can invite the next stay directly. OTA guests become direct guests at 0% commission.

Can one system handle my whole seasonal calendar?

Yes. Seasonal rate plans with multipliers cover your high season, shoulder weeks, and closed periods, and the 365-day forecasting horizon lets you open next year's dates with structured pricing instead of guessing. Availability closes everywhere when you close — no stale OTA listings in November.

What about keys and late arrivals for remote properties?

Self Check-In removes the key handover problem entirely: guests get a link, complete ID and payment, and receive a door code — no meet-and-greet required, no lockbox, and registration files automatically for Croatian properties. Guests arriving at 2 a.m. after a delayed flight are handled exactly like midday arrivals.

Do agencies and owners see the same numbers?

Owners see their own units and statements through the owner portal; agencies see the whole portfolio plus the settlement engine's owner-by-owner breakdown. TOMS and commissionaire treatment are calculated before either side looks, so the number the owner sees is the number the agency can defend.

Za počitniške nastanitve in počitniške domove

Nehajte pošiljati Booking.comu 15% vsakega gosta.

Nokumo daje upravljavcem počitniških nastanitev sistem za neposredne rezervacije, sinhronizacijo 100+ OTA kanalov, avtomatizirane izpiske lastnikov in oddajanje eVisitor/ePorezna, vse vgrajeno — da zadržite več od vsake rezervacije in porabite manj časa za razlaganje hrvaške davčne zakonodaje računovodji.

Začnite brezplačni preizkus Rezerviraj demo

Nokumo za počitniške nastanitve je PMS za upravljavce počitniških nastanitev in najemne agencije. Združuje sistem za neposredne rezervacije brez provizije, dvosmerno sinhronizacijo z Airbnb, Booking.com, Vrbo in 100+ drugimi kanali, samodejne mesečne izpiske poravnave lastnikom, poročanje o marži DDV TOMS ter registracijo turistov eVisitor/eTurizem v enem sistemu.

Rezervirajte demo

PMS za počitniške nastanitve

Od prve rezervacije do izplačila lastniku.

Nokumo daje operaterjem počitniških nastanitev celovit sistem: avtomatizirana sinhronizacija kanalov z Booking.com, Airbnb, Vrbo in 100+ drugimi, portali za lastnike v realnem času, avtomatizacija TOMS ter registracija eVisitor/eTurizem, vse vgrajeno.

Airbnb, Booking.com, Vrbo in 100+ OTA kanalov

Portal za lastnike z vpogledom v prihodke in rezervacije v živo

Mesečni izpiski poravnave lastniku — avtomatizirani

Izračun marže TOMS in poročanje

Registracija turistov eVisitor za hrvaške nastanitve vgrajena

Registracija eTurizem za slovenske nastanitve vgrajena

Avtomatizacija urnikov čiščenja z mobilno aplikacijo za osebje

Sistem za neposredne rezervacije s plačili brez provizij

Upravljanje cen in sezonsko določanje cen

Večenični koledar z upravljanjem povleci-in-spusti

Oglejte si vse funkcije počitniških nastanitev

Za portfelje z več nepremičninami

100+ enot. Ena nadzorna plošča.

Upravljanje portfelja je drugačno delo kot upravljanje ene nepremičnine. Nokumo daje upravljavcem počitniških nastanitev in agencijam vpogled v celoten portfelj brez preglednice za poravnavo na vidiku.

Nadzorna plošča zasedenosti in prihodkov za cel portfelj

Sistem za poravnavo z več lastniki — avtomatiziran, specificiran

Avtomatizacija DDV TOMS in Commissionaire

Sledenje agencijskim provizijam in pristojbinam

Poročila o uspešnosti po posamezni nepremičnini

Množično upravljanje cen med nepremičninami

Nadzor dostopa osebja po posamezni nepremičnini

Nemški DDV in pripravljenost na EU ViDA

Davčna skladnost. Vsak trg.

Nokumo obvladuje registracijo turistov in davčno skladnost za vsak ključni trg, kjer poslujete.

🇭🇷Hrvaška

eVisitor tourist registration
Fiscalisation (ePorezna)
JOPPD reporting

🇸🇮Slovenija

eTurizem registration
FURS fiscal compliance
AJPES reporting

🇦🇹Avstrija

Meldepflicht registration
Ortstaxe calculation
RKSV cash register

🇩🇪Nemčija

Kurtaxe automation
GoBD audit trail
KassenSichV compliance

Vprašanja operaterjev počitniških nastanitev

Resnični rezultati

Rast portfelja, brez dodatnega osebja.

Kairos Travel, Trogir

Povečali portfelj počitniških nastanitev za 30 % brez dodatnega osebja, z uporabo Nokumovih orodij za poravnavo z več lastniki in upravljanje kanalov.

Niste prepričani, kateri tip nastanitve je pravi za vas?

Nokumo se prilagodi hotelom, aparthotelom, hostlom in počitniškim nastanitvam.

Pravi operaterji, pravi rezultati

Od butičnih hotelov do podjetij s 300 enotami — operaterji z 5 ključnih trgov zaupajo Nokumu.

+30% Prihodki, 6 mesecev

Prihodki so se povečali za 30 % v šestih mesecih.

Fabijan Bronzović

Hotelski menedžer, Admiral Hotel Zagreb

48 sob

1,000+ Dnevne prijave

Naši procesi so hitrejši in dnevno sprejmemo 1.000+ gostov.

Ivana Gavranović

Vodja recepcije, Ventus Travel Agency Novalja

300+ enot

+50% Prihodki v 12 mesecih

V 12 mesecih smo dosegli skoraj 50-odstotno rast prihodkov.

Ivan Brkić

Direktor agencije, AdriaticExplore Zadar

300+ enot

+40% Neposredne rezervacije

Razširili smo portfelj za 30 % in povečali rezervacije za 40 %.

Anna Maria Latinčić

Direktorica, Kairos Travel Trogir

120+ enot

Implementacija je potekala gladko in presegli smo poslovne cilje prvega leta.

Igor Kodžoman

Hotelski menedžer, Moro Inn Korčula

30 sob

Nokumo mi je sprostil čas in bistveno zmanjšal stres.

Marija Rožić

Zasebna gostiteljica, Apartments Tiramola Trogir

5 enot

Prešli smo v 2 dneh in zdaj letno prihranimo več, kot znašajo stroški.

Ivica Vrkić

Hotelski menedžer, Hotel Delminivm Zagreb

Pripravljeni na zagon v 1 tednu?

Pridružite se stotinam ponudnikov nastanitev na naših ključnih trgih. 14-dnevno brezplačno preizkusno obdobje. Kreditna kartica ni potrebna.