Nokumo supporta sia le strutture a gestione diretta che quelle gestite da agenzia?

Sì. Nokumo funziona sia per gli affitti gestiti direttamente dal proprietario che per i portfolio gestiti da agenzie. Il portale proprietari offre ai proprietari visibilità sulle proprie strutture, mentre il livello di gestione dà alle agenzie il pieno controllo del portfolio.

Come funziona il portale proprietari?

Ogni proprietario riceve un accesso dedicato che mostra prenotazioni, entrate, costi e rendiconti in tempo reale. I proprietari possono vedere esattamente cosa è prenotato e a quale prezzo — le agenzie possono scegliere il livello di dettaglio da condividere.

La registrazione eVisitor è automatizzata per le strutture croate?

Sì. Nokumo si collega direttamente al sistema eVisitor croato e invia la registrazione dell'ospite entro pochi minuti dalla conferma del check-in. Nessun inserimento manuale, nessun caricamento CSV.

Nokumo gestisce il TOMS (Tour Operator Margin Scheme)?

Sì. Il calcolo e la rendicontazione del margine TOMS sono inclusi nei piani Pro e Scale. Nokumo calcola il margine imponibile per ogni prenotazione e genera automaticamente il report IVA TOMS.

Come funziona la gestione dei canali per le case vacanze?

Nokumo invia disponibilità e tariffe in tempo reale a 100+ canali OTA tra cui Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia. La sincronizzazione bidirezionale garantisce l'assenza di doppie prenotazioni e tariffe sempre aggiornate su tutti i canali.

How do I keep Booking.com from owning my repeat guests?

Move the second booking to your direct channel: your Nokumo booking portal has a shareable link for your website, email signature, and social profiles, and automated post-stay emails can invite the next stay directly. OTA guests become direct guests at 0% commission.

Can one system handle my whole seasonal calendar?

Yes. Seasonal rate plans with multipliers cover your high season, shoulder weeks, and closed periods, and the 365-day forecasting horizon lets you open next year's dates with structured pricing instead of guessing. Availability closes everywhere when you close — no stale OTA listings in November.

What about keys and late arrivals for remote properties?

Self Check-In removes the key handover problem entirely: guests get a link, complete ID and payment, and receive a door code — no meet-and-greet required, no lockbox, and registration files automatically for Croatian properties. Guests arriving at 2 a.m. after a delayed flight are handled exactly like midday arrivals.

Do agencies and owners see the same numbers?

Owners see their own units and statements through the owner portal; agencies see the whole portfolio plus the settlement engine's owner-by-owner breakdown. TOMS and commissionaire treatment are calculated before either side looks, so the number the owner sees is the number the agency can defend.

Per case vacanze e affitti turistici

Smettete di dare a Booking.com il 15% di ogni ospite.

Nokumo offre ai gestori di case vacanze un motore di prenotazione diretta, sincronizzazione con 100+ canali OTA, rendiconti proprietari automatizzati e registrazione eVisitor/ePorezna integrata, così mantenete più ricavi da ogni prenotazione e perdete meno tempo a spiegare la fiscalizzazione croata al vostro commercialista.

Iniziate la prova gratuita Prenotate una demo

Nokumo per Case Vacanze è un PMS per gestori di case vacanze e agenzie. Combina un motore di prenotazione diretta senza commissioni, sincronizzazione bidirezionale con Airbnb, Booking.com, Vrbo e oltre 100 canali, rendiconti proprietari automatizzati, reportistica margini TOMS e registrazione turistica eVisitor/eTurizem in un unico sistema.

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PMS per case vacanze

Dalla prima prenotazione al rendiconto proprietario.

Nokumo offre agli operatori di case vacanze un sistema completo: sincronizzazione automatizzata dei canali su Booking.com, Airbnb, Vrbo e 100+ altri, portali proprietari in tempo reale, automazione TOMS e registrazione eVisitor/eTurizem integrata.

Airbnb, Booking.com, Vrbo e 100+ canali OTA

Portale proprietari con visibilità live su entrate e prenotazioni

Rendiconti mensili ai proprietari — automatizzati

Calcolo e rendicontazione del margine TOMS

Registrazione turistica eVisitor croata integrata

Registrazione eTurizem slovena integrata

Automazione pianificazione pulizie con app mobile per il personale

Motore di prenotazione diretta con pagamenti senza commissioni

Gestione tariffe e prezzi stagionali

Calendario multi-unità con gestione drag-and-drop

Scoprite tutte le funzionalità per case vacanze

Per portfolio multi-proprietà

100+ unità. Un'unica dashboard.

Gestire un portfolio è un lavoro diverso dal gestire una singola struttura. Nokumo offre a gestori di case vacanze e agenzie visibilità sull'intero portfolio, senza più fogli di calcolo per i rendiconti.

Dashboard di occupazione e ricavi sull'intero portfolio

Motore di rendicontazione multi-proprietario — automatizzato, dettagliato per voce

Automazione IVA per TOMS e regime commissionario

Tracciamento commissioni e fee di agenzia

Report di performance per singola struttura

Gestione tariffe massiva su più strutture

Controlli di accesso del personale per struttura

IVA tedesca e prontezza EU ViDA

Conformità fiscale. Ogni mercato.

Nokumo gestisce la registrazione turistica e la conformità fiscale per ogni mercato in cui operate.

🇭🇷Croazia

eVisitor tourist registration
Fiscalisation (ePorezna)
JOPPD reporting

🇸🇮Slovenia

eTurizem registration
FURS fiscal compliance
AJPES reporting

🇦🇹Austria

Meldepflicht registration
Ortstaxe calculation
RKSV cash register

🇩🇪Germania

Kurtaxe automation
GoBD audit trail
KassenSichV compliance

Domande degli operatori di case vacanze

Risultati reali

Crescita del portfolio, zero personale in più.

Kairos Travel, Trogir

Ha fatto crescere il proprio portfolio di case vacanze del 30% senza assumere personale aggiuntivo, grazie agli strumenti di rendicontazione multi-proprietario e gestione canali di Nokumo.

Non è il vostro tipo di struttura?

Nokumo si adatta ad hotel, aparthotel, ostelli e case vacanze.

Operatori reali, risultati reali

Da hotel boutique ad aziende con 300 unità — operatori di 5 mercati principali si fidano di Nokumo.

+30% Ricavi, 6 mesi

I ricavi sono aumentati del 30% in sei mesi.

Fabijan Bronzović

Direttore d'albergo, Admiral Hotel Zagreb

48 camere

1,000+ Check-in giornalieri

I nostri processi sono più veloci e facciamo il check-in di oltre 1.000 ospiti al giorno.

Ivana Gavranović

Responsabile del ricevimento, Ventus Travel Agency Novalja

300+ unità

+50% Ricavi in 12 mesi

Abbiamo raggiunto una crescita dei ricavi di quasi il 50% in 12 mesi.

Ivan Brkić

Direttore dell'agenzia, AdriaticExplore Zadar

300+ unità

+40% Prenotazioni dirette

Abbiamo espanso il nostro portafoglio del 30% e aumentato le prenotazioni del 40%.

Anna Maria Latinčić

Direttore, Kairos Travel Trogir

120+ unità

L'implementazione è andata senza intoppi e abbiamo superato gli obiettivi di business del primo anno.

Igor Kodžoman

Direttore d'albergo, Moro Inn Korčula

30 camere

Nokumo mi ha liberato del tempo e ridotto notevolmente lo stress.

Marija Rožić

Host privata, Apartments Tiramola Trogir

5 unità

Siamo passati in 2 giorni e ora risparmiamo ogni anno più di quanto costa.

Ivica Vrkić

Direttore d'albergo, Hotel Delminivm Zagreb

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