Unterstützt Nokumo sowohl selbst verwaltete als auch agenturverwaltete Objekte?

Ja. Nokumo funktioniert sowohl für eigenbetriebene Vermietungen als auch für agenturverwaltete Portfolios. Das Eigentümerportal gibt Unterkunftseigentümern Einblick in ihre eigenen Objekte, während die Verwaltungsebene Agenturen die vollständige Kontrolle über das Portfolio gibt.

Wie funktioniert das Eigentümerportal?

Jeder Eigentümer erhält einen dedizierten Login, der Buchungen, Einnahmen, Kosten und Abrechnungsübersichten in Echtzeit anzeigt. Eigentümer sehen genau, was gebucht ist und zu welchem Preis — Agenturen können wählen, welches Detailniveau sie teilen.

Ist die eVisitor-Registrierung für kroatische Objekte automatisiert?

Ja. Nokumo verbindet sich direkt mit dem kroatischen eVisitor-System und übermittelt die Gästeregistrierung innerhalb von Minuten nach der Check-in-Bestätigung. Keine manuelle Eingabe, keine CSV-Uploads.

Kann Nokumo TOMS (Tour Operator Margin Scheme) verarbeiten?

Ja. TOMS-Margenberechnung und -berichterstattung ist in den Pro- und Scale-Tarifen enthalten. Nokumo berechnet die steuerpflichtige Marge pro Buchung und erstellt den TOMS-MwSt.-Bericht automatisch.

Wie funktioniert das Channel Management für Ferienvermietungen?

Nokumo überträgt Verfügbarkeit und Preise in Echtzeit an 100+ OTA-Kanäle einschließlich Airbnb, Booking.com, Vrbo und Expedia. Zwei-Wege-Sync stellt sicher, dass keine Doppelbuchungen entstehen und Preise über alle Kanäle aktuell bleiben.

How do I keep Booking.com from owning my repeat guests?

Move the second booking to your direct channel: your Nokumo booking portal has a shareable link for your website, email signature, and social profiles, and automated post-stay emails can invite the next stay directly. OTA guests become direct guests at 0% commission.

Can one system handle my whole seasonal calendar?

Yes. Seasonal rate plans with multipliers cover your high season, shoulder weeks, and closed periods, and the 365-day forecasting horizon lets you open next year's dates with structured pricing instead of guessing. Availability closes everywhere when you close — no stale OTA listings in November.

What about keys and late arrivals for remote properties?

Self Check-In removes the key handover problem entirely: guests get a link, complete ID and payment, and receive a door code — no meet-and-greet required, no lockbox, and registration files automatically for Croatian properties. Guests arriving at 2 a.m. after a delayed flight are handled exactly like midday arrivals.

Do agencies and owners see the same numbers?

Owners see their own units and statements through the owner portal; agencies see the whole portfolio plus the settlement engine's owner-by-owner breakdown. TOMS and commissionaire treatment are calculated before either side looks, so the number the owner sees is the number the agency can defend.

Für Ferienvermietungen & Ferienhäuser

Hören Sie auf, Booking.com 15 % jedes Gastes zu zahlen.

Nokumo gibt Ferienvermietungsmanagern eine Direktbuchungsmaschine, 100+ OTA-Kanalsynchronisation, automatisierte Eigentümer-Abrechnungen und eVisitor/ePorezna-Einreichung — damit Sie mehr von jeder Buchung behalten und weniger Zeit damit verbringen, kroatisches Steuerrecht Ihrem Buchhalter zu erklären.

Kostenlose Testphase starten Demo buchen

Nokumo for Vacation Rentals ist ein Property-Management-System für Ferienhausverwalter und Vermietungsagenturen. Es vereint eine provisionsfreie Direktbuchungsmaschine, Zwei-Wege-Synchronisation mit Airbnb, Booking.com, Vrbo und über 100 weiteren Kanälen, automatisierte Eigentümerabrechnungen, TOMS-Margenberichterstattung sowie die eVisitor/eTurizem-Touristenregistrierung in einem einzigen System, damit Sie mehr von jeder Buchung behalten.

Demo buchen

Ferienvermietungs-PMS

Von der ersten Buchung bis zur Eigentümer-Abrechnung.

Nokumo gibt Ferienvermietungsmanagern ein vollständiges System: automatisierter Kanal-Sync über Booking.com, Airbnb, Vrbo und 100+ weitere, Echtzeit-Eigentümerportale, TOMS-Automatisierung und eVisitor/eTurizem-Registrierung integriert.

Airbnb, Booking.com, Vrbo und 100+ OTA-Kanäle

Eigentümerportal mit Live-Einnahmen und Buchungseinblick

Monatliche Eigentümer-Abrechnungsübersichten — automatisiert

TOMS-Margenberechnung und -berichterstattung

Kroatische eVisitor-Tourismusregistrierung integriert

Slowenische eTurizem-Registrierung integriert

Reinigungsplan-Automatisierung mit mobiler Mitarbeiter-App

Direktbuchungsmaschine mit provisionsfreien Zahlungen

Preismanagement und Saisonpreisgestaltung

Multi-Einheiten-Kalender mit Drag-and-Drop-Verwaltung

Alle Ferienvermietungs-Funktionen ansehen

Für Multi-Property-Portfolios

100+ Einheiten. Ein Dashboard.

Ein Portfolio zu verwalten ist eine andere Aufgabe als ein einzelnes Objekt zu betreuen. Nokumo gibt Ferienvermietungsmanagern und Agenturen portfolioweite Transparenz — ganz ohne Abrechnungstabelle.

Portfolioweites Auslastungs- und Umsatz-Dashboard

Multi-Eigentümer-Abrechnungs-Engine — automatisiert, detailliert

TOMS- und Kommissionärsregelungs-MwSt.-Automatisierung

Agenturgebühren- und Provisionsverfolgung

Objektbezogene Leistungsberichte

Massenaktualisierung der Raten über mehrere Objekte hinweg

Mitarbeiterzugriffsrechte pro Objekt

Deutsche MwSt.- und EU-ViDA-Bereitschaft

Fiskal-Compliance. Jeder Markt.

Nokumo übernimmt Tourismusregistrierung und Fiskal-Compliance für jeden Markt, in dem Sie tätig sind.

🇭🇷Kroatien

eVisitor tourist registration
Fiscalisation (ePorezna)
JOPPD reporting

🇸🇮Slowenien

eTurizem registration
FURS fiscal compliance
AJPES reporting

🇦🇹Österreich

Meldepflicht registration
Ortstaxe calculation
RKSV cash register

🇩🇪Deutschland

Kurtaxe automation
GoBD audit trail
KassenSichV compliance

Fragen von Ferienvermietungsmanagern

Echte Ergebnisse

Portfoliowachstum, ohne zusätzliches Personal.

Kairos Travel, Trogir

Erweiterte sein Ferienvermietungsportfolio um 30 % — ganz ohne zusätzliches Personal, dank Nokumos Multi-Eigentümer-Abrechnung und Channel-Management-Tools.

Nicht genau Ihr Objekttyp?

Nokumo passt sich gleichermaßen an Hotels, Aparthotels, Hostels und Ferienvermietungen an.

Echte Betreiber, echte Ergebnisse

Von Boutique-Hotels bis zu Verwaltungsunternehmen mit 300 Einheiten — Betreiber aus 5 Kernmärkten vertrauen Nokumo.

+30% Umsatz, 6 Monate

Die Einnahmen sind in sechs Monaten um 30 % gestiegen.

Fabijan Bronzović

Hotelmanager, Admiral Hotel Zagreb

48 Zimmer

1,000+ Tägliche Check-ins

Unsere Prozesse sind schneller, und wir checken täglich 1.000+ Gäste ein.

Ivana Gavranović

Empfangsleiterin, Ventus Travel Agency Novalja

300+ Einheiten

+50% Umsatz in 12 Monaten

Wir haben innerhalb von 12 Monaten ein Umsatzwachstum von fast 50 % erzielt.

Ivan Brkić

Agenturdirektor, AdriaticExplore Zadar

300+ Einheiten

+40% Direktbuchungen

Wir haben unser Portfolio um 30 % erweitert und die Buchungen um 40 % gesteigert.

Anna Maria Latinčić

Direktorin, Kairos Travel Trogir

120+ Einheiten

Die Implementierung verlief reibungslos und wir haben unsere Geschäftsziele im ersten Jahr übertroffen.

Igor Kodžoman

Hotelmanager, Moro Inn Korčula

30 Zimmer

Nokumo hat mir Zeit freigemacht und den Stress erheblich reduziert.

Marija Rožić

Privatvermieterin, Apartments Tiramola Trogir

5 Einheiten

Wir haben in 2 Tagen gewechselt und sparen jetzt jährlich mehr als die Kosten betragen.

Ivica Vrkić

Hotelmanager, Hotel Delminivm Zagreb

In einer Woche live gehen?

Schließen Sie sich Hunderten von Beherbergungsbetreibern in unseren Kernmärkten an. 14 Tage kostenlos. Keine Kreditkarte erforderlich.

Kostenlos testen Demo buchen

Keine Kreditkarte erforderlich · In einer Woche live · EU-Compliance inklusive