Unterstützt Nokumo sowohl selbst verwaltete als auch agenturverwaltete Objekte?

Ja. Nokumo funktioniert für eigenbetriebene Vermietungen und für agenturverwaltete Portfolios. Das Eigentümerportal gibt Unterkunftseigentümern Einblick in ihre eigenen Objekte, während die Verwaltungsebene Agenturen die volle Kontrolle über das Portfolio gibt.

Wie funktioniert das Eigentümerportal?

Jeder Eigentümer erhält einen eigenen Zugang und sieht Buchungen, Einnahmen, Kosten und Abrechnungen in Echtzeit. Eigentümer sehen genau, was zu welchem Preis gebucht ist — Agenturen entscheiden, welches Detailniveau sie teilen.

Ist die eVisitor-Registrierung für kroatische Objekte automatisiert?

Ja. Nokumo verbindet sich direkt mit dem kroatischen eVisitor-System und übermittelt die Gästeregistrierung innerhalb von Minuten nach der Check-in-Bestätigung. Keine manuelle Eingabe, keine CSV-Uploads.

Kann Nokumo TOMS (Tour Operator Margin Scheme) verarbeiten?

Ja. TOMS-Margenberechnung und -berichterstattung (Margenbesteuerung nach § 25 UStG) sind in den Pro- und Scale-Plänen enthalten. Nokumo berechnet die steuerpflichtige Marge pro Buchung und erstellt den TOMS-Umsatzsteuerbericht automatisch.

Wie funktioniert das Channel Management für Ferienvermietungen?

Nokumo überträgt Verfügbarkeit und Preise in Echtzeit an über 100 OTA-Kanäle wie Airbnb, Booking.com, Vrbo und Expedia. Der Zwei-Wege-Abgleich verhindert Doppelbuchungen und hält die Preise auf allen Kanälen auf dem neuesten Stand.

Wie verhindere ich, dass Booking.com meine Stammgäste behält?

Verlagern Sie die zweite Buchung in Ihren Direktkanal: Ihr Nokumo-Buchungsportal hat einen teilbaren Link für Website, E-Mail-Signatur und Social-Media-Profile, und automatisierte E-Mails nach dem Aufenthalt laden direkt zum nächsten Aufenthalt ein. Aus OTA-Gästen werden Direktgäste bei 0 % Provision.

Kann ein System meinen ganzen Saisonkalender abdecken?

Ja. Saisonale Ratenpläne mit Multiplikatoren decken Hochsaison, Zwischensaison und Schließzeiten ab, und der 365-Tage-Planungshorizont ermöglicht strukturierte Preise für das nächste Jahr statt Bauchgefühl. Wenn Sie schließen, schließen Sie überall — keine veralteten OTA-Inserate im November.

Wie läuft das mit Schlüsseln und späten Anreisen bei abgelegenen Objekten?

Self-Check-in löst das Schlüsselproblem ganz: Gäste erhalten einen Link, erfassen Identität und Zahlung und bekommen einen Tür-Code — keine Schlüsselübergabe vor Ort, kein Schlüsseltresor, und die Registrierung reicht für kroatische Objekte automatisch ein. Gäste, die nach einem verspäteten Flug um 2 Uhr nachts ankommen, werden genauso betreut wie Mittagsgäste.

Sehen Agenturen und Eigentümer dieselben Zahlen?

Eigentümer sehen ihre eigenen Einheiten und Abrechnungen im Eigentümerportal; Agenturen sehen das gesamte Portfolio plus die Abrechnungsaufstellung je Eigentümer. TOMS und die Kommissionärsbehandlung werden berechnet, bevor eine Seite hinschaut: Die Zahl, die der Eigentümer sieht, ist die Zahl, die die Agentur vertreten kann.

Für Ferienvermietungen & Ferienhäuser

Hören Sie auf, Booking.com 15 % jedes Gastes zu zahlen.

Nokumo gibt Ferienvermietungsmanagern eine Direktbuchungsmaschine, Synchronisation über 100+ OTA-Kanäle, automatisierte Eigentümerabrechnungen und eVisitor/ePorezna-Einreichung — damit Sie mehr von jeder Buchung behalten und weniger Zeit damit verbringen, kroatisches Steuerrecht Ihrem Steuerberater zu erklären.

Kostenlose Testphase starten Demo buchen

Nokumo for Vacation Rentals ist ein PMS für Ferienhausverwalter und Vermietungsagenturen — eine Software für Ferienwohnungen, die provisionsfreie Direktbuchungen, Zwei-Wege-Synchronisation mit Airbnb, Booking.com, Vrbo und über 100 weiteren Kanälen, automatisierte Eigentümerabrechnungen, TOMS-Margenberichterstattung und eVisitor/eTurizem-Gästeregistrierung in einem System vereint.

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Ferienvermietungs-PMS

Von der ersten Buchung bis zur Eigentümerabrechnung.

Nokumo gibt Ferienvermietungsmanagern ein vollständiges System: automatisierter Kanal-Abgleich über Booking.com, Airbnb, Vrbo und 100+ weitere, Echtzeit-Eigentümerportale, TOMS-Automatisierung und eVisitor/eTurizem-Registrierung inklusive.

Airbnb, Booking.com, Vrbo und 100+ OTA-Kanäle

Eigentümerportal mit Echtzeit-Einblick in Einnahmen und Buchungen

Monatliche Eigentümerabrechnungen — automatisiert

TOMS-Margenberechnung und -berichterstattung

Kroatische eVisitor-Gästeregistrierung integriert

Slowenische eTurizem-Registrierung integriert

Reinigungsplan-Automatisierung mit mobiler Mitarbeiter-App

Direktbuchungsmaschine mit provisionsfreien Zahlungen

Ratenmanagement und Saisonpreise

Zentraler Kalender für alle Einheiten mit Drag-and-Drop

Alle Ferienvermietungs-Funktionen ansehen

Für Multi-Property-Portfolios

100+ Einheiten. Ein Dashboard.

Ein Portfolio zu verwalten ist eine andere Aufgabe als das Betreuen eines einzelnen Objekts. Nokumo gibt Ferienvermietungsmanagern und Agenturen portfolioweite Transparenz — ganz ohne Abrechnungstabelle.

Portfolioweites Auslastungs- und Umsatz-Dashboard

Abrechnungs-Engine für mehrere Eigentümer — automatisiert, positionsgenau

MwSt.-Automatisierung für TOMS und Kommissionärsmodelle

Agenturgebühren- und Provisionsverfolgung

Leistungsberichte je Objekt

Ratenmanagement über alle Objekte hinweg

Mitarbeiter-Zugriffsrechte je Objekt

Bereitschaft für deutsche Umsatzsteuer und EU-ViDA

Fiskal-Compliance. Jeder Markt.

Nokumo übernimmt Gästeregistrierung und Fiskal-Compliance für jeden Markt, in dem Sie tätig sind.

🇭🇷Kroatien

eVisitor tourist registration
Fiscalisation (ePorezna)
JOPPD reporting

🇸🇮Slowenien

eTurizem registration
FURS fiscal compliance
AJPES reporting

🇦🇹Österreich

Meldepflicht registration
Ortstaxe calculation
RKSV cash register

🇩🇪Deutschland

Kurtaxe automation
GoBD audit trail
KassenSichV compliance

Fragen von Ferienvermietungsmanagern

Echte Ergebnisse

Portfoliowachstum, ohne zusätzliches Personal.

Kairos Travel, Trogir

30 % Wachstum des Ferienvermietungsportfolios mit Nokumo — ganz ohne zusätzliches Personal, dank Multi-Eigentümer-Abrechnung und Channel-Management-Tools.

Nicht genau Ihr Objekttyp?

Nokumo passt sich gleichermaßen an Hotels, Aparthotels, Hostels und Ferienvermietungen an.

Echte Betreiber, echte Ergebnisse

Von Boutique-Hotels bis zu Verwaltungsunternehmen mit 300 Einheiten — Betreiber aus 5 Kernmärkten vertrauen Nokumo.

+30% Umsatz, 6 Monate

Die Einnahmen sind in sechs Monaten um 30 % gestiegen.

Fabijan Bronzović

Hotelmanager, Admiral Hotel Zagreb

48 Zimmer

1,000+ Tägliche Check-ins

Unsere Prozesse sind schneller, und wir checken täglich 1.000+ Gäste ein.

Ivana Gavranović

Empfangsleiterin, Ventus Travel Agency Novalja

300+ Einheiten

+50% Umsatz in 12 Monaten

Wir haben innerhalb von 12 Monaten ein Umsatzwachstum von fast 50 % erzielt.

Ivan Brkić

Agenturdirektor, AdriaticExplore Zadar

300+ Einheiten

+40% Direktbuchungen

Wir haben unser Portfolio um 30 % erweitert und die Buchungen um 40 % gesteigert.

Anna Maria Latinčić

Direktorin, Kairos Travel Trogir

120+ Einheiten

Die Implementierung verlief reibungslos und wir haben unsere Geschäftsziele im ersten Jahr übertroffen.

Igor Kodžoman

Hotelmanager, Moro Inn Korčula

30 Zimmer

Nokumo hat mir Zeit freigemacht und den Stress erheblich reduziert.

Marija Rožić

Privatvermieterin, Apartments Tiramola Trogir

5 Einheiten

Wir haben in 2 Tagen gewechselt und sparen jetzt jährlich mehr als die Kosten betragen.

Ivica Vrkić

Hotelmanager, Hotel Delminivm Zagreb

In einer Woche live gehen?

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