Ainda a ler o PDF do mês passado para saber as receitas deste mês?
O portal de proprietário da Nokumo mostra receitas brutas, comissões de canal e pagamento líquido em tempo real — não 30 dias depois. Registos fiscais incluídos. Sem necessidade de acesso à receção.
Soa-lhe familiar?
Queixas comuns antes de mudar para o Nokumo.
Não consegue ver o que está a acontecer
A sua propriedade está reservada mas não tem visibilidade. Depende de um PDF mensal com 30 dias de atraso.
Surpresas na liquidação todos os meses
Deduções da agência, comissões de canal — o valor final nunca corresponde às suas expectativas.
Ansiedade com a conformidade fiscal
Não tem a certeza se o IVA, a taxa turística ou os recibos fiscais estão a ser corretamente submetidos. Uma auditoria pode revelar problemas de anos atrás.
Sem visibilidade entre as épocas altas
Fora de julho e agosto não recebe nada. Sem relatórios, sem atualizações de reservas.
O que o portal do proprietário Nokumo lhe oferece
Painel de receitas em direto
Receitas brutas, comissões de agência, comissões de canal e pagamento líquido em tempo real — não um PDF mensal.
Acesso ao calendário de reservas
Consulte chegadas, partidas e tarifas em todos os canais. Bloqueie períodos de uso pessoal diretamente a partir do portal.
Registos financeiros conformes com a UE
Recibos fiscais, faturas, registos de IVA e arquivo de 11 anos. Prontos para qualquer auditoria.
Extrato mensal de pagamento
Discriminação de receitas brutas vs. pagamento líquido por período. Resumo por email no dia 1 de cada mês.
Como funciona a sua liquidação mensal
Reservas registadas
Cada reserva — direta, OTA ou walk-in — é registada com as tarifas corretas e as comissões de canal.
Custos discriminados
Comissões de agência, custos de limpeza e comissões de canal são calculados automaticamente por cada reserva.
Liquidação gerada
No final do mês, a Nokumo calcula o pagamento líquido ao proprietário com discriminação completa por linha. Cada dedução identificada.
Pagamento na sua conta
O extrato de liquidação é entregue e o pagamento é processado. Arquivado durante 10 anos.
Tudo no seu portal do proprietário. Nada escondido.
As finanças da sua propriedade — visíveis, auditáveis e prontas para qualquer autoridade fiscal — sem ligar a ninguém.
- Painel de receitas em tempo real
- Ocupação discriminada por canal
- Períodos de bloqueio do proprietário
- Arquivo de recibos fiscais
- PDF de liquidação mensal
- Retenção de documentos por 11 anos
Perguntas de proprietários de imóveis
Operadores reais, resultados reais
De hotéis boutique a empresas com 300 unidades — operadores em 5 mercados principais confiam no Nokumo.
As receitas aumentaram 30% em seis meses.
Os nossos processos são mais rápidos e fazemos o check-in de mais de 1.000 hóspedes por dia.
Alcançámos um crescimento de receitas de quase 50% em 12 meses.
Expandimos o nosso portefólio em 30% e aumentámos as reservas em 40%.
A implementação correu bem e superámos os objetivos de negócio do primeiro ano.
O Nokumo libertou o meu tempo e reduziu significativamente o stress.
Fizemos a mudança em 2 dias e agora poupamos mais anualmente do que o custo.
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